房款进了监管账户是否可以退？

在探讨房款进了监管账户是否可以退这个问题前，我们先了解一下资金监管账户。资金监管账户，也被叫做第三方监管，一般是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”，主要用于对房屋交易资金进行监管，保障买卖双方的资金安全。

通常情况下，房款进入监管账户后是可以退还的，但这需要分不同的情形来看。

如果是买卖双方协商一致解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。那么在这种情况下，双方可以携带解除合同的相关协议、身份证明等资料，到监管机构申请退款。监管机构审核通过后，就会将监管账户中的房款退还给购房者。

要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未按照合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题等。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者有权要求解除合同并退还房款。购房者可以通过书面通知开发商解除合同，并向监管机构提供相关证据，申请将监管账户中的房款退还。

然而，如果是购房者自身原因想要退房，比如突然不想买了或者资金出现问题等，这就属于购房者违约。根据合同约定和相关法律规定，购房者可能需要承担一定的违约责任。违约责任的承担方式通常在购房合同中有明确约定，可能包括支付违约金等。在承担违约责任后，购房者可以与开发商协商退还剩余的房款，并向监管机构申请退款。

总的来说，房款进了监管账户后能否退还以及退还的具体流程和条件，需要根据具体情况，依据相关法律法规和合同约定来确定。在遇到问题时，建议购房者及时与开发商、监管机构沟通，并咨询专业的法律意见，以维护自己的合法权益。