买房定金进了监管账户是否能退？

在探讨买房定金进了监管账户能否退还的问题时，我们首先要明确“定金”这一概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若购房者自身原因不想买房了，比如单纯改变主意，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定债务，按照法律规定是无权要求退还定金的，即便定金进入了监管账户也不例外。监管账户主要是为了保障交易资金的安全，防止资金被挪用等情况，它并不改变定金的性质和相关法律规定。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。此时，即使定金在监管账户，购房者也可以通过合法途径要求退还。

另外，如果出现了不可归责于双方当事人的事由，例如因不可抗力导致合同无法履行，像发生自然灾害、政府政策调整等情况，使得购房者无法继续买房，那么购房者是可以要求退还定金的。因为这种情况下双方都没有过错，根据公平原则，定金应当退还。