购买商品房时定金没打入监管账户该怎么退？

在购买商品房的过程中，定金是一种具有担保性质的款项。当购房者支付定金后，如果因为某些情况想要退回定金，这就涉及到法律规定的定金规则。

定金规则是指给付定金的一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。不过，如果出现了定金没有打入监管账户这种情况，是有机会退回定金的。商品房预售资金监管是为了确保资金专款专用，保障购房者权益。根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。定金属于预售资金的一部分，理应存入监管账户。

如果定金没有打入监管账户，开发商就违反了相关规定。购房者可以以此为依据，先与开发商进行沟通协商，指出其未将定金存入监管账户的违规行为，要求退还定金。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。

如果协商不成，购房者可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有权对开发商的预售资金监管情况进行监督检查，对于违规行为会进行相应的处理。购房者可以提供购房合同、定金支付凭证等相关材料，说明情况，请求管理部门介入调查并协助退回定金。

此外，如果上述方法都行不通，购房者还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。以开发商违反预售资金监管规定为由，请求法院判决开发商退还定金。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，以支持自己的诉求。