特价房是否可以开发票?
我买了套特价房,开发商说特价房不给开发票。我不太懂,特价房和正常价格的房子不都是房子嘛,为啥不给开发票呢?我就想知道从法律上来说,特价房到底能不能开发票?
张凯执业律师
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从法律角度来看,特价房是可以开发票的。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
在房屋买卖中,开发商向购房者销售房屋属于销售商品的经营活动。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。也就是说,开发商作为收款方,在收到购房者的购房款后,有义务向购房者开具发票,无论该房屋是以特价还是正常价格出售。
开具发票不仅是购房者的合法权益,也是保障购房者合法权益的重要凭证。例如,在办理房屋产权登记、落户、提取住房公积金等事项时,发票都是必不可少的材料。如果开发商以特价房为由拒绝开具发票,购房者可以向税务机关进行投诉举报,税务机关会根据相关规定对开发商进行处理。同时,购房者也可以通过法律途径,要求开发商履行开具发票的义务。
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