开发票是否应按建筑面积来开?
我买了套房子,开发商给开发票时没按建筑面积开。我不太明白,正常开发票应该是按建筑面积开吗?不按建筑面积开合不合法呢?我就想搞清楚这发票到底该怎么开才符合规定。
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在我国,开发票的具体内容和标准需要依据相关法律法规来确定,开发票并不一定是按建筑面积开具,这要根据具体的交易情况和相关规定来判断。 首先,对于销售商品或提供服务等经营活动开具发票,依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。这是开具发票的基本要求,但并没有明确规定必须按照建筑面积开发票。 在房地产交易中,发票的开具通常与交易的实质内容相关。如果交易是以建筑面积计价,且合同约定按照建筑面积进行结算付款,那么一般应按照包含建筑面积对应价款的金额开具发票。然而,如果交易中存在其他计价方式,比如按照套内面积计价,或者存在装修款、设备款等单独计价的情况,发票的开具就要根据实际的交易金额和项目来确定。 举例来说,如果购房合同约定房价是按照套内面积计算的,那么发票金额应体现套内面积对应的房价;若存在装修部分单独计价且与房屋主体分别核算,就应该分别就房屋价款和装修价款开具发票。所以,开发票要综合考虑交易的实际情况、合同约定以及相关法律法规的要求,而不是一概而论地按照建筑面积开具。

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