养殖场拆迁是否可以强拆?

我家有个养殖场,最近收到了拆迁通知,但补偿给得不合理,我就没同意签协议。现在听说拆迁方可能要强拆,我心里特别慌。想问问在法律上,养殖场拆迁能直接强拆吗?在什么情况下可以强拆,什么情况下又不能强拆呢?
张凯执业律师
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养殖场拆迁能否强拆需要分情况来看。首先,我们要明确合法强拆和违法强拆这两个概念。合法强拆指的是在符合法律规定的程序和条件下进行的强制拆除行为;而违法强拆则是违反法定程序或不具备法定条件的拆除行为。


根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。如果养殖场被认定为违法建筑,比如没有取得相关的建设规划许可证等证件,且经过了合法的催告、公告等程序,在当事人既不复议、诉讼,又不自行拆除的情况下,行政机关是可以进行强拆的。


但是,如果养殖场是合法建筑,拆迁方要实施强拆就必须遵守严格的法律程序。拆迁应当先进行补偿,遵循“先补偿,后搬迁”的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。若拆迁方未给予合理补偿就进行强拆,或者采用非法手段强拆,那么这种强拆行为就是违法的。


总之,养殖场拆迁不一定能强拆,合法建筑要在给予合理补偿并遵循法定程序的前提下才能拆除;违法建筑在经过法定程序后可以被强拆。

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