拆迁冻结的房子能不能买卖？

拆迁冻结是指在拆迁公告发布后，政府为了保障拆迁工作的顺利进行，对拆迁范围内的房屋采取的一种限制措施，主要限制房屋的交易、过户、新建、扩建等行为。

从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条明确规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。虽然该条文没有直接提及房屋买卖，但从立法目的和整体逻辑来看，房屋征收范围确定后，房屋交易也会受到限制。这是因为拆迁冻结的目的在于防止被征收人通过突击买卖房屋等行为获取不当利益，保证征收补偿工作的公平性和合理性。

从实际操作层面来讲，拆迁冻结的房子通常是不能进行正常买卖的。在房屋交易过程中，需要办理产权过户手续。而当房子处于拆迁冻结状态时，不动产登记部门会根据政府的相关通知，暂停办理该房屋的产权过户业务。也就是说，即使买卖双方签订了房屋买卖合同，也无法完成产权的转移登记，买方无法获得房屋的合法产权。

此外，购买拆迁冻结的房子存在较大的风险。一方面，由于房子即将面临拆迁，其实际使用价值和市场价值可能会受到影响；另一方面，如果在交易过程中出现纠纷，买方的权益可能难以得到有效的保障。因为拆迁补偿的对象通常是房屋的产权人，而买方在未完成产权过户的情况下，可能无法获得相应的拆迁补偿。

综上所述，拆迁冻结的房子一般不能买卖。如果您有买卖房屋的需求，建议在房屋未被拆迁冻结或者拆迁程序完成后再进行操作，以避免不必要的法律风险和经济损失。