拆迁时不在家里住能获得补偿吗

我家面临拆迁,可我因为工作等原因长期不在家里住。现在很担心因为不住在这就没有补偿。想了解一下,这种不在家居住的情况到底有没有拆迁补偿,是怎么规定的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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拆迁时不在家里住也是可能获得补偿的。


首先,在国有土地上的房屋拆迁中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。只要房屋是合法建筑,不管你是否实际居住在内,都应获得相应补偿。


其次,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋有此用途) 。这意味着即使不住在家里,房屋价值这一块肯定是有补偿的。若因拆迁需要搬迁以及可能涉及到的临时安置,同样能得到相应补偿。


另外,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。只要房屋被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,就应当给予补偿;若是违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。所以,关键在于房屋本身是否合法合规,而非是否有人居住。


总之,不在家里住并不必然导致没有拆迁补偿,要综合房屋合法性、用途等多方面因素来确定最终补偿情况。


相关概念:

国有土地:指国家所有的土地,在国有土地上进行房屋拆迁有相应的法律规范和补偿规定。

房屋征收:是政府为了公共利益需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

停产停业损失:如果房屋用于生产经营,因拆迁导致无法正常经营所遭受的损失。

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