房贷在落实放款条件中可以去领证吗?

我申请的房贷正在落实放款条件,我和对象打算近期去领证结婚,不知道这会不会对房贷放款有影响,也不清楚在这个时候领证合不合适,想问问法律上或者实际操作中,这种情况能不能去领证?
张凯执业律师
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在房贷落实放款条件的过程中,通常是可以去领证结婚的,但可能会在一定程度上影响房贷业务。


从法律层面来讲,婚姻状态的改变本身并不违反任何房贷相关的法律法规。《中华人民共和国民法典》等相关法律并没有限制在房贷审批期间变更婚姻状况。然而,银行在审批房贷时,会对借款人的还款能力、信用状况、家庭情况等多方面进行综合评估。领证结婚后,家庭情况发生变化,银行可能会重新评估借款人的还款能力。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入和债务通常会被视为共同的经济状况。


如果在领证前,房贷申请是以个人名义进行的,银行主要评估个人的收入、资产等情况来确定贷款额度和利率。领证后,银行可能会要求提供双方的收入证明、资产情况等资料,重新考量还款能力。若另一方的信用状况不佳,或者负债较高,可能会影响银行对整体还款能力的评估,进而影响房贷的审批结果,比如可能降低贷款额度、提高贷款利率,甚至拒绝放款。


另外,如果婚后共同承担房贷,在法律上,该房产的归属和债务的承担也会发生变化。根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,所负的债务也属于夫妻共同债务。所以,如果房贷放款后,夫妻双方共同还贷,即使房产只登记在一方名下,另一方也对该房产享有一定的权益,同时也需要承担相应的还款责任。


因此,在房贷落实放款条件期间去领证,虽然法律上没有禁止,但建议提前与贷款银行沟通,了解银行的具体政策和要求,避免因婚姻状况的改变给房贷审批和放款带来不必要的麻烦。

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