正式电不通是否可以办理不动产证？

办理不动产证是确认房屋产权归属的重要环节。一般来说，正式电不通是否可以办理不动产证，需要从法律规定和实际操作层面进行分析。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》及其实施细则规定了不动产登记应满足的条件，主要强调的是不动产的产权清晰、有合法的用地和建设手续等方面。并没有明确将正式电接通作为办理不动产证的必要条件。也就是说，从法律条文的直接规定中，没有硬性要求正式电通了才能办理不动产证。

然而，在实际操作中，正式电不通可能会带来一些问题。一方面，房屋交付使用通常应具备基本的居住条件，正式电不通可能意味着房屋没有达到交付标准。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关规定，建设工程经验收合格后，方可交付使用。如果正式电不通影响到房屋的整体验收，那么就可能会间接影响不动产证的办理。因为不动产登记机构在办理登记时，可能会要求提交房屋验收合格的相关证明材料。

另一方面，不同地区的不动产登记政策和执行标准可能存在差异。有些地方可能会将基础设施（包括正式电）是否完善作为审查的一个参考因素。如果当地有相关政策要求房屋在具备完善的基础设施后才能办理不动产证，那么正式电不通就可能导致无法办理。所以，具体情况还需要咨询当地的不动产登记机构，以了解他们对于正式电不通情况下办理不动产证的态度和规定。