开发商走了还能办理房产证吗？

在开发商走了的情况下，房产证还是有可能办理的。下面为你详细解释。首先，我们要了解办理房产证的基本概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 当开发商走了之后，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。即便开发商走了，购房者依然可以依据这条规定，要求相关部门协助办理房产证。 一般而言，购房者可以采取以下步骤：第一步，收集相关材料，比如购房合同、付款凭证、房屋交接书等，这些材料是证明你购买房屋的重要依据。第二步，向当地房地产管理部门咨询具体的办理流程和要求。不同地区可能会有一些细微的差别，了解清楚当地的规定有助于顺利办理。第三步，如果遇到需要开发商提供相关文件而其跑路无法提供的情况，可以通过法律途径解决。比如向法院起诉，请求法院判决开发商履行协助办理房产证的义务，或者在开发商确实无法履行的情况下，判决由购房者自行办理。法院的判决具有强制执行力，可以作为办理房产证的重要依据。第四步，在取得相关部门的支持和必要的法律文书后，按照正常的流程办理房产证。 总之，虽然开发商走了会给办理房产证带来一定的困难，但只要购房者积极采取措施，依据法律规定，还是有很大可能办理下来房产证的。