海南房产证现在可以延期办理吗？还能不能办？
我在海南买了房，之前因为一些个人原因没能及时去办房产证，现在不知道还能 不能办，也不清楚能不能申请延期办理。想了解下具体的规定以及相关手续该怎么操作。
张凯执业律师
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在海南，房产证办理在某些情况下是可以延期的，但也有相关规定和潜在风险。
从购房者角度来看，法律并未强制要求购房者在特定期限内办理房产证。然而，若未及时办理房产证，房屋产权仍归开发商所有，可能导致一房二卖现象。若涉及法律纠纷，无房产证将难以获得司法保护。例如，购房者甲长期未办理房产证，后来开发商将房子又卖给了他人，甲的权益就难以保障。
从开发商角度，依据《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商须于商品住房交付使用之日起六十个工作日内，向房屋所在地区房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需资料。
如果未能按约取得产权证书超过购房协议规定年限，购房者可向相关房产管理机构提出投诉，提交申诉时请附带购买合同、付款收据及房屋测量图等证据。另外，在购房过程中，若双方签署的买卖合同明确约定了房屋所有权登记相关事宜，依据相关法律法规规定，在特定情况下，房产证的办理时间可以延长至90个自然日内完成。
《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。