房管局出了回执后还可能办不下来房本吗？

在房管局出具回执之后，仍然存在办不下来房本的可能性。下面为你详细说明。首先，我们来了解一下房管局回执的性质。房管局出具的回执，其实就是一个凭证，它证明你已经提交了办理房本所需的相关材料，房管局也已经接收了这些材料，并且开始着手办理流程。这就好比你去餐厅吃饭，服务员给你一个取餐号，只是表明他们已经收到你的订单开始准备，并不代表最后一定能把餐给你上齐。从法律角度来看，根据《不动产登记暂行条例》相关规定，不动产登记机构会对申请材料进行审核。如果在审核过程中发现材料存在问题，比如材料不齐全、不真实或者不符合法定形式，那么就可能无法顺利办理房本。举个例子，你提交的购房合同存在涂改且没有相关证明，或者身份证信息与系统记录不符等情况，房管局就会要求你补充材料或者重新提交符合要求的材料。如果在规定时间内你无法提供合格的材料，那么房本就办不下来。另外，还存在一些外部因素也可能导致办不下房本。比如房屋存在产权纠纷，有人对该房屋的产权归属提出异议并提供了相关证据，在纠纷解决之前，房管局是不会为你办理房本的。又或者该房屋存在违法建设的情况，相关部门需要先处理完违法建设问题，才能继续推进房本的办理。所以，房管局出了回执并不意味着就一定能办下房本，后续的审核和其他情况都会影响最终的结果。