房屋租赁合同可以折叠吗?

我签了一份房屋租赁合同,平时保存的时候想把它折叠起来放好,但又担心折叠会不会影响合同的效力或者有其他不好的影响。想知道在法律上对于房屋租赁合同折叠这件事具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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房屋租赁合同在形式上是可以折叠的。从法律角度来看,合同的效力主要取决于多个关键因素,而非是否折叠。


首先,合同内容必须合法。这意味着合同中的各项条款不能违反法律法规的强制性规定。例如,租赁期限的约定不能超过法律规定的最长年限,租金的约定也不能存在显失公平或违法的情况。


其次,双方表意要真实。也就是说,签订合同的双方必须是在自愿、平等、没有欺诈或胁迫等情况下达成的协议。如果一方是在被欺骗或者被迫的情况下签订的合同,那么这个合同的效力就可能会受到影响。


再者,合同要符合法定形式和程序。一般来说,房屋租赁合同只要双方签字或者盖章,就符合法定形式。至于程序方面,只要是双方经过协商一致,达成了租赁的合意,就满足要求。


相关法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


所以,只要房屋租赁合同本身内容合法、双方表意真实且符合法定形式和程序,折叠并不会对其法律效力和完整性产生实质性影响。

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