房子办了抵押是否可以撤销？

房子办了抵押是可以撤销的，不过需要满足一定条件并按照相应的法律程序来操作。

首先，我们来解释一下抵押撤销的概念。抵押撤销通俗来讲，就是把房子上设立的抵押这个‘枷锁’去掉，让房子恢复到没有抵押限制的状态。一般情况下，当债务人履行完债务，也就是还清了借款，或者出现了抵押合同约定的可以撤销抵押的情形时，抵押就可以撤销。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。同时，当主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形时，担保物权消灭。在房屋抵押的场景中，主债权消灭通常就是指债务还清了。

撤销房屋抵押的具体流程一般如下：第一步，债务人需要还清全部的债务款项，包括本金和利息等。还清债务后，债权人（也就是抵押权人）会出具一份还款证明，证明债务已经履行完毕。第二步，抵押人（也就是房屋所有人）和抵押权人要一起携带身份证、房产证、他项权证、还款证明等相关材料，前往当地的不动产登记机构办理抵押注销登记手续。不动产登记机构在审核相关材料无误后，会办理抵押撤销登记，在不动产登记簿上注销该抵押记录，至此，房子的抵押就正式撤销了。

需要注意的是，如果抵押合同中有特殊约定，比如约定了提前还款的违约金等情况，在办理抵押撤销时也需要按照合同约定处理相关事宜。另外，如果在抵押期间出现纠纷，比如抵押权人拒绝配合办理撤销手续等情况，抵押人可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求法院判决抵押权人协助办理抵押撤销登记。