房子是否可以过户给未成年人？
我名下有套房子，想过户给我家未成年的孩子，不知道在法律上允不允许。也不清楚过户过程会不会很复杂，需要办理哪些手续。所以想问问房子到底能不能过户给未成年人，具体该怎么做？
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共1位律师解答
在我国，房子是可以过户给未成年人的。下面从法律依据、过户方式以及所需手续等方面来详细解答。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这就意味着未成年人从出生开始就拥有民事权利能力，具备接受赠与、继承房产等取得房屋所有权的资格。也就是说，未成年人虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但不妨碍其成为房屋的所有权人。 房子过户给未成年人主要有赠与和继承两种常见方式。如果是赠与过户，赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。之后，双方需要到公证处办理赠与公证，这是为了确保赠与行为的真实性和合法性。公证完成后，携带相关材料到房产登记部门办理过户手续。 要是通过继承的方式过户，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，未成年人作为法定继承人之一，在被继承人去世后，有权依法继承房产。一般需要办理继承公证，确认其继承权。然后凭公证书等材料到房产登记机构办理过户。 在办理过户手续时，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需要其法定代理人代为办理相关手续。法定代理人通常是未成年人的父母，在办理过程中，要提供法定代理人的身份证明以及监护关系证明等材料。并且，法定代理人在处分未成年人名下的房产时，必须是为了未成年人的利益，否则可能会面临法律风险。 综上所述，房子可以过户给未成年人，但在办理过户过程中要严格按照法律规定和相关程序进行操作。
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