开发商违约签约是否可以报警?

最近和开发商签了购房合同,可后来发现开发商好多地方没按合同来,心里很郁闷。想知道这种情况下报警能不能解决问题,警察会不会管,还有没有其他更好的解决办法。
张凯执业律师
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开发商违约签约一般不可以报警。原因在于,开发商违约签约引发的纠纷通常属于民事争议范畴。民事争议是指平等主体之间,也就是开发商和购房者在房屋买卖等民事活动中,因合同履行、权利义务等方面产生的分歧。


公安机关主要负责处理刑事案件和治安案件,对于单纯的民事纠纷,通常不在其监管职责范围内。比如《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。如果开发商未按合同约定履行义务,构成违约,应当承担违约责任。


当遇到开发商违约签约的情况,购房者可以先尝试与开发商进行协商,通过友好沟通来解决问题。如果协商不成,购房者可以根据相关法律规定和合同约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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