租房子定金不退可以报警吗?

我之前租房子交了定金,但是后来因为一些原因不想租了,找房东退定金,房东却不肯退。我想问下这种情况能不能报警来解决呢?
张凯执业律师
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在探讨租房子定金不退是否可以报警这个问题时,我们首先要理解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证双方能履行约定而交的钱。当交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。



从报警的角度来看,报警是公民的权利,遇到问题时都可以向警方求助。然而,租房子定金不退这类纠纷通常属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。警方主要负责处理治安案件和刑事案件,对于民事纠纷,一般情况下,他们并没有强制处理的权力。不过,如果在索要定金的过程中出现了威胁、暴力等涉及治安管理的行为,警方会依法处理这些违法行为。



根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以,在租房子定金不退的问题上,首先要判断是哪一方违约。如果是租客违约不想租了,按照法律规定,房东有权不退定金;如果是房东违约,比如将房子租给了别人,那么房东就应当双倍返还定金。



当遇到租房子定金不退的情况,报警可能不会直接解决定金退还的问题。更合适的途径是通过协商来解决。可以和房东心平气和地沟通,说明自己的情况,看能否达成一致。如果协商不成,还可以通过调解的方式,比如找当地的居委会、房地产中介协会等第三方机构来进行调解。若调解也无法解决,就可以考虑向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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