定金不租不退是否合法？

在法律上，‘定金不租不退’是否合法需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确定金的概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果定金是按照法律规定设定的，并且双方明确约定这是定金性质，在交付定金方不履行约定的债务（也就是不租了）的情况下，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是租客自己的原因不租了，房东不退还定金是有法律依据的。

然而，如果定金的设定不符合法律规定，比如定金数额超过了主合同标的额的百分之二十，那么超过部分是可以要求退还的。又或者，双方虽然约定了‘定金’，但实际上并没有明确其担保性质，或者在合同履行过程中存在收受定金一方的过错等情况，那么‘定金不租不退’就可能不合法，租客有权要求退还定金。所以，具体是否合法要结合实际情况和证据来综合判断。