婚后父母给我买的房子能卖吗?

婚后我父母给我买了套房子,登记在我名下。现在我想把这套房子卖掉,但又担心会不会有什么法律问题。不知道从法律上来说,我有没有权利卖这套房子呢?
张凯执业律师
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在婚后,父母给子女购买的房子能否出售,需要分情况来看。


首先,如果父母明确表示该房子是赠与夫妻双方的,并且房产证上登记的是夫妻两人的名字,那么这套房子就属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。这意味着要出售这套房子,需要夫妻双方都同意才行。因为夫妻共同财产是夫妻双方共同拥有的,任何一方都不能擅自处理。如果一方未经另一方同意就出售房子,另一方有权要求撤销该交易。


其次,如果父母明确表示房子是赠与自己子女一方的,并且房产证上只登记了自己子女的名字,那么这套房子就属于该子女的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,作为房子的所有权人,该子女是可以自行决定出售这套房子的,无需经过配偶的同意。


判断父母赠与房子的性质,通常需要看是否有赠与协议等书面材料来明确表示赠与的对象。如果没有书面协议,但从购房款的支付、房产登记等情况能推断出父母的赠与意思,也会作为判断的依据。因此,婚后父母给买的房子能不能卖,关键在于房子的产权归属是夫妻共同财产还是个人财产。

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