能否用身份证号码查出房产?

我想知道凭借身份证号码是不是就可以去查到某个人名下的房产信息。我自己有这个需求,想确认一下有没有这种可行性,不知道法律上允不允许这么做,也不清楚具体操作起来是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,不能仅凭身份证号码就随意查出他人的房产信息。这涉及到公民个人隐私和信息保护的问题。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》规定自然人享有隐私权,任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。房产信息属于个人隐私的一部分,受到法律保护。


不过,在特定情况下是可以通过身份证号码查询房产信息的。比如本人查询自己的房产信息,本人携带身份证等有效证件到当地的不动产登记机构,就可以申请查询自己名下的房产情况。因为这是本人对自己信息的合理获取。


另外,司法机关、行政机关等基于办案、执行公务等需要,依照法定程序也可以通过身份证号码查询相关人员的房产信息。例如法院在审理案件过程中,因案件需要可以向不动产登记机构查询被告的房产情况,此时不动产登记机构有配合的义务。但这些部门必须严格按照法定程序进行查询,不能随意泄露所获取的信息。


所以,不是任何人拿着身份证号码都能查出房产信息,只有在符合法律规定的特定情形下才可以进行查询。

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