question-icon 不离婚的情况下可以在房产证上除名吗?

我和伴侣没有离婚,但因为一些原因,想把自己或者对方的名字从房产证上去掉,不知道在法律上允不允许。也不清楚具体要怎么做,是直接去相关部门办理就行,还是有其他的手续和要求?希望了解不离婚时房产证除名的相关法律规定。
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  • #房产证除名
answer-icon 共1位律师解答

在不离婚的情况下,房产证是可以除名的。我们先来了解一下几个关键的法律概念。房屋产权,简单来说就是对房屋拥有的各项权利,比如占有、使用、收益和处分的权利。而房产证上的名字代表着登记的产权人,他们在法律上拥有房屋的相应权益。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,要实现房产证除名,也就是房屋产权的变更,需要经过合法的登记程序才会产生法律效力。 通常不离婚时房产证除名有两种常见情况。一种是夫妻之间的赠与除名。比如夫妻双方约定,一方将自己在房屋中的份额赠与另一方,从而实现除名。这种情况下,双方需要签订赠与协议,并且最好进行公证,以增强协议的法律效力。之后,携带相关证件,如身份证、房产证、赠与协议等,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。 另一种是夫妻之间的财产约定除名。夫妻可以通过签订财产约定协议,明确房屋的归属,将原本登记在双方名下的房屋约定归一方所有。协议签订后,同样要到不动产登记机构办理变更登记。不过需要注意的是,不管是哪种方式,都要确保协议的内容是双方真实意思的表示,并且不违反法律法规的强制性规定,否则可能会影响除名的效力。

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