房产证如何去掉夫妻一方的名字？

房产证去掉夫妻一方的名字，通常有两种情况，分别是婚内变更和离婚析产，以下为你详细介绍：

婚内变更：在婚姻关系存续期间去掉房产证上一方的名字，这种情况本质上属于房产共有权的变动。从法律角度看，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，此时去掉一方名字，只是对房产共有形式的一种调整。依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。在办理时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理。一般需要填写变更申请表，并提交夫妻双方关于房产归属的约定书等材料。办理流程相对简便，通常只需要缴纳一定的工本费。

离婚析产：当夫妻离婚时，需要去掉房产证上一方的名字，这涉及到离婚财产的分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是通过协议离婚，双方需签订离婚协议书，明确房产的归属，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理析产手续。如果是通过法院判决离婚，需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料办理。在办理析产手续时，可能会涉及到契税、印花税等税费，具体情况根据当地政策而定。总之，无论是婚内变更还是离婚析产，在办理房产证去掉一方名字的手续时，都要严格按照法律规定和当地不动产登记中心的要求进行操作，以确保手续的合法性和有效性。