和父母分户后还能继承父母的土地吗?

我和父母已经分户了,现在父母年纪大了,我想了解一下,之后我能不能继承他们名下的土地呢?不知道在法律上是怎么规定的,希望懂的人能帮我解答下。
张凯执业律师
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在探讨和父母分户后能否继承父母的土地这个问题前,需要先明确土地所有权和使用权的概念。土地所有权归国家或集体所有,个人只有土地的使用权。我们平时说的“继承土地”,实际上是指继承土地的使用权。


对于农村的宅基地,它是集体所有的,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规,宅基地的使用权不能单独继承。但是,地上的房屋属于公民的个人财产,可以依法继承。按照“地随房走”的原则,当继承人继承了房屋,同时也就获得了房屋所占宅基地的使用权。也就是说,和父母分户后,如果父母去世,子女能继承父母宅基地上的房屋,进而获得该宅基地的使用权,直至房屋自然倒塌。


而对于农村的承包地,以家庭承包方式承包的耕地和草地等,承包经营权是不能继承的。因为家庭承包是以户为单位进行的,当户内成员去世或分户,只要还有其他家庭成员在,承包地就由该户内其他成员继续承包经营。不过,如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,依据《民法典》和《农村土地承包法》,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。


对于国有土地的使用权,如果是以出让方式取得的,使用权人去世后,其继承人可以在剩余使用年限内继承该土地的使用权。要是以划拨方式取得的国有土地使用权,通常不能直接继承,需要经过相关部门的批准,并办理出让手续,补缴土地出让金后,才能由继承人取得土地使用权。

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