租户拖延交租，房东可以停水停电吗？

在租户拖延交租的情况下，房东是否可以停水停电，需要分情况来看。

首先，从法律原理上来说，租赁合同是房东和租户之间约定双方权利和义务的协议。租户有按照合同约定支付租金的义务，而房东则有提供符合约定用途房屋的义务。如果租户拖延交租，这属于租户违约。但是，停水停电这种行为涉及到对租户使用房屋权利的限制。

如果租赁合同中有明确约定，当租户拖延交租时，房东有权采取停水停电等措施来督促租户履行义务，那么在这种情况下，房东按照合同约定行事是合法的。因为合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当遵守。比如《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦依法成立，对当事人具有法律约束力。

然而，如果租赁合同中没有相关约定，房东擅自停水停电则可能构成违约。房东提供符合约定用途的房屋供租户使用，停水停电会影响租户对房屋的正常使用，侵犯了租户的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租户有权要求房东恢复供水供电，并可能要求房东赔偿因停水停电造成的损失。

所以，当租户拖延交租时，房东最好先与租户进行沟通协商，要求其尽快支付租金。如果沟通无果，可以通过合法途径，比如按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼或者申请仲裁，来维护自己的合法权益，而不是擅自采取停水停电等可能引发法律纠纷的措施。