出租房屋是否可以收取定金和抵押金？

在出租房屋时，是否可以收取定金和抵押金是很多房东关心的问题，下面从法律角度为您详细解答。 首先来看看定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋租赁中，房东收取定金是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。也就是说，房东和租客可以约定定金，以确保租客会按照约定签订正式的租赁合同。比如，房东和租客约定好了房屋租金每月2000元，租赁期限为一年，主合同标的额就是24000元，那么定金最多可以收取4800元。 接着说说抵押金，在房屋租赁中一般称为押金。押金是一种质押担保，是为了保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋内的物品、拖欠水电费等情况。法律并没有禁止房东收取押金。通常情况下，房东和租客可以在租赁合同中明确约定押金的数额、退还条件等内容。当租赁关系终止时，如果租客没有违反合同约定，房东应当将押金退还租客。如果租客有违约行为，比如损坏了房屋物品，房东可以根据实际损失扣除相应的费用后，将剩余的押金退还租客。 综上所述，出租房屋时可以收取定金和抵押金（押金），但要遵循相关法律规定，并且在合同中明确约定双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。