小伙卖掉房子后离婚会怎么判?

我是那个卖掉房子的小伙,现在和老婆要离婚。房子是婚后买的,当时卖房子也是为了一些家庭开销。现在老婆要和我分割卖房款,我想知道法律上会怎么判这个事,我该怎么做才能保障自己权益?
张凯执业律师
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在法律上,判断小伙卖掉房子后离婚如何判决,需要先明确该房屋的产权归属。


如果该房屋是小伙的婚前个人财产,那么从法律上来说,小伙有权自行处置自己的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以,在离婚时,该房屋的卖房款通常仍归小伙个人所有,不会作为夫妻共同财产进行分割。


但如果房子是婚后购买的,一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,小伙卖掉房子,卖房款也属于夫妻共同财产。离婚时,对于夫妻共同财产的分割,原则上是由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果小伙擅自卖掉房子,没有经过妻子同意,且无法证明卖房款用于合理的家庭开销,妻子有权要求分割卖房款。此外,如果小伙存在转移、变卖夫妻共同财产等行为,在分割财产时,法院可能会判决小伙少分或不分财产。

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