夫妻卖房后离婚财产该如何分割？

在夫妻卖房后离婚进行财产分割时，我们需要先明确一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

对于夫妻卖房所得的款项，如果该房屋是夫妻共同财产，那么卖房所得也属于夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上是由夫妻双方均等分割。这体现了法律对夫妻双方平等权益的保护。然而，实际情况可能会更为复杂。如果双方在婚姻关系存续期间有关于财产的书面约定，比如约定该房屋的归属以及卖房所得的分配方式，那么就按照约定来处理。

此外，如果一方在婚姻中有过错行为，例如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着无过错方可能会在财产分割上获得适当的倾斜。同时，如果一方在婚姻中对家庭付出较多，比如承担了较多的抚养子女、照料老人等义务，在财产分割时也会适当予以考虑。