question-icon 租赁合同中能否添加违约金条款?

我打算和房东签租赁合同,担心对方中途违约,想在合同里加上违约金条款,又不确定这样合不合法。我想了解下,在租赁合同里添加违约金条款有没有什么法律限制,是否受法律保护呢?
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  • #租赁违约
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在租赁合同中是可以添加违约金条款的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。在租赁合同里,违约金条款就是为了约束双方履行合同义务,当一方出现违约行为时,要向对方支付一定数额的违约金。 从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这表明,租赁合同的双方当事人是有权利自行约定违约金条款的。 不过,对于违约金的数额,法律也有一定的规范。如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以,在租赁合同中添加违约金条款是合法且受法律保护的,但要注意违约金数额的合理性,避免过高或过低。

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