办理按揭面签和二手房过户能否委托别人？

在法律层面，办理按揭面签和二手房过户是可以委托别人办理的。这涉及到法律上的委托代理概念。委托代理就是指代理人在被代理人授权的范围内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，这种行为的法律后果由被代理人承担。

对于办理按揭面签委托他人办理，根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。一般银行会要求提供经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。这样做是为了确保委托的真实性和合法性，保障银行和当事人的权益。例如，若你委托他人去银行办理按揭面签，银行通过审查公证后的委托书，确认受托人有相应的权限，就会认可其办理的相关手续。

而二手房过户委托他人办理也是可行的。同样依据《民法典》的相关规定，在房地产交易中，当事人可以委托他人代为办理房屋过户手续。在实践中，需要到当地的公证处办理委托公证，公证内容要清晰写明受托人可以办理与该房屋过户相关的一切事宜，比如签订买卖合同、缴纳税费、办理产权登记等。受托人持公证书、委托人及受托人的身份证明等相关材料，就可以到不动产登记机构办理过户手续。不过，不同地区的不动产登记机构可能对委托办理过户的具体要求会有所差异，所以在办理委托手续前，最好先咨询当地的不动产登记部门。