卖房过户是否需要房主亲自去？
我有套房子要卖，已经和买家谈好价格等事宜，就差过户了。但我最近工作特别忙，实在抽不出时间去办理过户手续。我想知道卖房过户的时候，必须得我本人亲自去吗，能不能让别人帮我办呢？
张凯执业律师
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在卖房过户时，并不一定非要房主亲自去办理。下面为你详细解释。
我们先了解“委托代理”这个概念。委托代理就是房主可以通过合法的方式，委托其他人代替自己去完成卖房过户的相关事宜。就好比你有事不能亲自去做某件事，找个靠谱的人帮你去做一样。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。卖房过户就属于民事法律行为的一种，所以房主是可以委托他人代理的。
不过，要让别人帮你办理卖房过户，需要办理委托公证。简单来说，委托公证就是到公证处，由公证人员对房主委托他人办理过户这一行为的真实性和合法性进行证明。房主需要携带身份证、房产证等相关材料到公证处，签署委托授权书，明确委托的事项、权限和期限等内容。经过公证后的委托授权书具有法律效力，受托人就可以凭借它代替房主去办理过户手续了。
当然，如果没有特殊情况，房主亲自去办理卖房过户也是可以的。亲自办理能确保整个过程符合自己的意愿，及时处理可能出现的问题。但要是实在无法亲自前往，通过合法的委托代理方式，也能顺利完成卖房过户手续。