房产过户是否必须本人去？
我名下有套房子要过户给别人，可我最近工作特别忙，实在抽不出时间去办理过户手续。我想知道房产过户是不是必须本人去办理呢？ 要是本人不能去，有没有其他办法可以完成过户？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房产过户这件事情上，并不一定非要本人亲自去办理。下面为你详细解释。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是从甲方转移到乙方的全过程。
通常情况下，如果本人能够亲自前往办理房产过户，整个流程会相对顺利。但当本人无法到场时，法律也提供了相应的解决办法。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以，本人不能亲自办理房产过户时，可以委托他人代为办理。
委托他人办理时，需要办理委托公证。在办理委托公证时，本人需要携带身份证、户口本、房产证等相关证件到当地的公证处，向公证员说明委托事项和委托权限，公证员会根据相关规定进行审查，审查通过后会出具公证书。受托人凭借公证书、本人及受托人的身份证件、房产证等材料，就可以到房产登记部门办理过户手续。
不过，在某些特殊情况下，比如房产交易存在纠纷、房屋被司法查封等，即使有委托公证书，可能也无法正常办理过户。所以，在办理房产过户前，最好先了解清楚当地的房产政策和相关规定，确保过户手续能够顺利进行。