房产过户是否必须本人去?
我名下有套房子要过户给别人,可我最近工作特别忙,实在抽不出时间去办理过户手续。我想知道房产过户是不是必须本人去办理呢?要是本人不能去,有没有其他办法可以完成过户?
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在房产过户这件事情上,并不一定非要本人亲自去办理。下面为你详细解释。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是从甲方转移到乙方的全过程。 通常情况下,如果本人能够亲自前往办理房产过户,整个流程会相对顺利。但当本人无法到场时,法律也提供了相应的解决办法。根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,本人不能亲自办理房产过户时,可以委托他人代为办理。 委托他人办理时,需要办理委托公证。在办理委托公证时,本人需要携带身份证、户口本、房产证等相关证件到当地的公证处,向公证员说明委托事项和委托权限,公证员会根据相关规定进行审查,审查通过后会出具公证书。受托人凭借公证书、本人及受托人的身份证件、房产证等材料,就可以到房产登记部门办理过户手续。 不过,在某些特殊情况下,比如房产交易存在纠纷、房屋被司法查封等,即使有委托公证书,可能也无法正常办理过户。所以,在办理房产过户前,最好先了解清楚当地的房产政策和相关规定,确保过户手续能够顺利进行。

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