房子过户是否一定要本人去？
我有套房子要过户，但是最近实在抽不出时间去办理。我想了解下，房子过户是不是必须本人去办理呢？要是本人不能去，有什么办法可以解决吗？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房子过户这件事上，并不一定非要本人去办理。下面为你详细解释：
首先，从法律角度来说，本人亲自办理过户是比较常见和稳妥的方式。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，当事人可以自行到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。本人去办理能确保整个过户流程中身份信息真实准确，表达自己的真实意愿，避免出现纠纷。因为过户涉及到房产所有权的转移，是一项非常重要的法律行为，本人在场可以当场确认各项手续和文件。
然而，在本人无法亲自前往的情况下，也是有解决办法的。根据《中华人民共和国民法典》关于代理的相关规定，当事人可以委托他人代为办理房子过户手续。具体做法是，本人需要到当地的公证处办理委托公证。在委托书中明确写明委托事项、委托权限以及委托期限等内容，例如委托受托人办理房屋产权过户登记、签署相关文件等具体事宜。受托人凭借经过公证的委托书、本人及受托人的身份证明等材料，就可以到不动产登记机构办理过户手续。这样既解决了本人无法到场的难题，又保证了过户行为的合法性和有效性。