老破小是否可以主动申请拆迁？
我家住在一栋老破小里，房子又旧又小，居住体验很差。周边环境也不好，基础设施老化严重。 我想知道能不能主动申请对这栋老破小进行拆迁，不知道法律上允不允许，需要满足什么条件呢？
张凯执业律师
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在我国，老破小是有可能主动申请拆迁的，但这并不意味着只要提出申请就一定会启动拆迁程序。
从法律层面来看，房屋拆迁涉及到一系列的规定和程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里明确了拆迁的前提是基于公共利益。也就是说，如果老破小所在区域符合公共利益的范畴，比如是为了进行基础设施建设、保障性安居工程建设等，那么是有可能通过合法程序进行拆迁的。
当居民想要主动申请老破小拆迁时，一般可以向当地的政府部门提出诉求。通常是向当地的住房和城乡建设局、房屋征收部门等相关部门反映情况。但政府部门会对申请进行审核，综合考虑多方面因素，比如该区域的整体规划、财政状况等。如果该区域已经纳入了政府的规划范围内，且符合拆迁的条件，那么申请有可能得到支持；但如果不符合公共利益需求或者不在规划范围内，申请可能不会被批准。
此外，还需要考虑居民的意愿。根据相关规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这意味着如果要对老破小进行拆迁，还需要获得多数居民的支持。
综上所述，老破小可以主动申请拆迁，但 最终能否拆迁要依据法律规定和政府的综合考量。