question-icon 分户时一个宅基地可以分成两个宅基地吗?

我家里人多,想和父母分户。现在家里就一处宅基地,我想知道分户之后,这一处宅基地能不能分成两个呢?不知道法律上是怎么规定的,有没有相关的要求和流程,所以来问问。
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  • #宅基地分割
answer-icon 共1位律师解答

在农村,分户时一个宅基地能否分成两个宅基地,这是很多人关心的问题。下面从多个方面为您详细解答。 首先,我们要明白宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有一定的特性,比如是集体所有,村民只有使用权。 《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”原则。当符合分户条件进行分户后,从理论上来说,新分出来的户也有获得宅基地的资格。 但是,一个宅基地分成两个宅基地并非简单可行。这要受到多种因素的限制。其一,当地的政策规定起着关键作用。不同地区根据自身的土地资源状况和规划要求,会制定不同的宅基地管理办法。有些地方可能允许在满足一定条件下进行分割,比如分割后的两块宅基地都要符合当地规定的面积标准等;而有些地方可能因为土地资源紧张等原因,不允许分割。 其二,要考虑土地性质和规划。如果该宅基地所在区域已经有了明确的规划,比如即将进行征收、改造等,那么一般是不允许进行分割的。 其三,分割宅基地需要经过合法的审批程序。即使当地政策允许分割,也不能私自进行。需要向相关部门提出申请,比如向村委会提出,经过村委会审核同意后,再报乡镇人民政府审批等。经过一系列合法手续,获得批准后才能进行分割。 综上所述,分户时一个宅基地能不能分成两个宅基地,要结合当地政策、土地规划等因素,并且按照合法的程序来确定。

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