不动产查房证明可以夫妻一人办理吗？

在我国，不动产查房证明是否可以由夫妻一人办理，需要分情况来看。

首先，从法律角度来说，不动产属于夫妻共同财产的一种常见形式。根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于不动产查房证明的办理，并没有明确的法律条文禁止夫妻一方单独办理。

在实际操作中，不同地区的不动产登记机构可能有不同的规定和流程。有些地方允许夫妻一方持本人身份证、结婚证以及能证明夫妻关系的其他有效材料，就可以代另一方办理不动产查房证明。这是因为考虑到夫妻之间的特殊身份关系，在财产权益上存在一定的关联性。

然而，也有部分地区要求必须夫妻双方共同到场办理。这主要是为了确保查房证明申请的真实性和准确性，避免出现信息错误或纠纷。如果是这种情况，一方单独前往办理，登记机构可能会拒绝。

所以，如果您想以夫妻一人去办理不动产查房证明，建议您提前联系当地的不动产登记机构，了解他们具体的办理要求和流程。这样可以避免您白跑一趟，提高办事效率。