唯一住房是否能够被执行?

我名下只有一套住房,最近因为一些债务纠纷可能面临被起诉。我特别担心如果对方胜诉了,我的这套唯一住房会不会被法院强制执行。我不太清楚法律对于唯一住房执行这块是怎么规定的,想了解一下在什么情况下唯一住房会被执行,什么情况下不会被执行呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,唯一住房是有可能被执行的,但需要满足一定的条件。


首先,我们来了解一下相关法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


通俗来讲,如果有对被执行人有扶养义务的人,他们名下有能维持生活的其他住房,那么被执行人的唯一住房就可以被执行。比如被执行人的成年子女名下有房产,能保障被执行人居住生活,此时其唯一住房可执行。另外,如果被执行人在债务产生后,为了不还钱而故意把其他房子转让出去,只剩下这一套住房,这种情况下法院也可以执行这套唯一住房。还有一种情况,如果申请执行人愿意按照当地廉租住房保障面积标准给被执行人提供居住的地方,或者同意从房屋变卖的钱里拿出五到八年的租金给被执行人,让他们有地方住,那么这套唯一住房也能被执行。


不过,如果不存在上述这些情况,且该唯一住房确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院通常不会轻易执行。比如,被执行人靠这套房子维持基本生活,且没有其他符合上述可执行情形的情况,法院就会综合考虑不执行该住房。所以,唯一住房是否能执行不能一概而论,要根据具体情况,依据相关法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年深圳的加班费最新标准是怎样的?

我在深圳工作,经常需要加班,但不太清楚2024年具体的加班费标准。想了解不同加班时段,比如工作日、休息日、法定节假日的加班费分别是怎么计算的,以及计算依据是什么。

同学欠我1000元能报警吗

我有个同学欠了我1000元,都过去挺长时间了也不还。我催了几次,对方总是找借口推脱。我现在挺纠结的,不知道这种情况能不能报警让警察帮忙解决,想了解下报警有没有用,还有什么更好的办法能把钱要回来。

私人欠款1万人家说要起诉该怎么办?

我之前因为一些事跟人借了一万块,现在对方说要起诉我。我心里特别慌,不知道该怎么应对。我想知道要是对方真起诉了,我要承担什么后果?有没有什么办法可以解决这个事情,不用走到打官司那一步?想了解面对这种情况具体该怎么做。

100平划拨土地出让金是多少?

我有一块100平的划拨土地,最近打算进行相关处理,但是不太清楚出让金得交多少。想了解一下在这种情况下,100平的划拨土地出让金到底该怎么算,具体数额大概是多少,心里好有个底。

坐别人车手机摔了由谁负责?

我坐朋友车出门,路上车颠簸得厉害,放在座位上的手机直接摔到地上,屏幕都碎了。我这手机刚买没多久,挺贵的。现在就想知道,这种情况下,该由谁来对我摔坏的手机负责呢?

婚前财产老婆是否可以继承,规定是怎样的?

我老公有一些婚前财产,现在他不幸离世了,我不太清楚我作为他的老婆有没有权利继承这些婚前财产,法律在这方面是怎么规定的呢,我很想弄明白,希望得到专业解答。

怎样去军事法院起诉离婚?

我配偶是军人,我想和他离婚,听说要去军事法院起诉。但我完全不知道具体该怎么做,是要先准备什么材料,还是有什么特殊的流程?希望能了解去军事法院起诉离婚的详细步骤和要求。

如何确定两个孩子在学校相撞时的责任划分?

我家孩子在学校和另一个孩子相撞受伤了,现在涉及到责任认定和赔偿的问题。我不太清楚这种情况下责任该怎么划分,是两个孩子都有责任,还是学校也有责任呢?想了解一下具体的法律规定和责任认定方式。

犯罪嫌疑人赔偿不起时会让家属知道吗?

我亲戚成了犯罪嫌疑人,他自己经济状况不好,估计赔偿不起受害人。我就想了解下,这种情况下相关部门会不会把他赔偿不起这件事告知家属啊?心里没底,所以来问问。

酒后肇事逃逸如何判定是酒后?

我之前开车时喝了点酒,结果不小心撞了其他车,当时因为害怕就直接跑了。现在很担心被查到,想知道要是被抓到了,交警是怎么判定我当时是酒后肇事的呢?我比较关心判定的方法和依据。

社保怎样才算正常应缴?

我不太清楚社保正常应缴的标准是什么。我每个月都有扣社保的钱,但是又不确定单位是不是按照规定正常给我缴纳了社保。我想知道满足什么条件,社保才算是正常应缴的呢,有没有什么具体的规定呀?

数电发票如何入账做凭证?

我收到了数电发票,但是不知道该怎么入账做凭证。以前用纸质发票的时候,入账流程比较熟悉,现在换成数电发票,感觉操作起来有点懵,不清楚具体的步骤和方法,想了解下数电发票入账做凭证的详细流程。

离婚是否要给女方赡养费?

我和老婆打算离婚,不知道在法律上我需不需要给她赡养费。我们结婚几年,经济上一直是我在主导,但她也为家庭付出很多精力。我想了解在离婚这种情况下,法律对于男方给女方赡养费是怎么规定的,心里好有个底。

共同申请人只能是配偶吗?

我在办理一些事务时,要求填写共同申请人。我想了解下,共同申请人是不是只能填配偶呢?还是说其他人也可以?比如父母或者兄弟姐妹,不太清楚法律上对于共同申请人的范围是怎么规定的,希望得到解答。

公积金末次汇缴月份和当月不一样怎么办?

我发现我的公积金末次汇缴月份和当月不一样,不知道这种情况正不正常,会不会影响我的权益,也不清楚该怎么处理。我担心这会对我之后公积金贷款或者提取等业务造成影响,想问问遇到这种情况该怎么办?

故意伤害罪如何进行轻罪辩解?

我朋友因和人起冲突,造成对方受伤,被认定为故意伤害罪。我们觉得情节没那么严重,想为他进行轻罪辩解,但不知道该怎么做。想问下在法律上,故意伤害罪进行轻罪辩解有哪些要点和方法呢?

两人婚后买的房子归谁?

我和爱人结婚后一起买了套房子,首付是我们一起出的,贷款也是一起还。现在因为一些原因我们可能要分开,就想知道这套婚后买的房子到底归谁呀?心里一直没底,想弄清楚自己的权益。

夫妻离婚时还房贷部分该如何分割?

我和配偶准备离婚,我们有一套还在还房贷的房子。现在不知道对于还房贷这部分钱在离婚时该怎么分割,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?想了解下相关的法律规定。

停车不方便该如何向车主承诺?

我是一个小区物业的工作人员,最近小区里停车位紧张,停车很不方便,业主们意见很大。我想给车主们一个承诺,可又不知道该怎么说才符合法律规定,也能让车主们满意。想问下在法律层面,我该怎么向车主做出承诺呢?

花呗套现是否违法?

我想用花呗套点现金出来应急,但是不知道这样做合不合法。如果违法的话,会有什么样的后果呢?我挺担心因为这个给自己带来法律麻烦,所以想了解清楚花呗套现到底是不是违法的。