question-icon 逾期10多次房贷还能批吗

我之前在一些贷款和信用卡还款上没太注意,结果有了10多次逾期记录。现在我想买房子,打算申请房贷,就特别担心这逾期记录会让房贷批不下来。想问问这种情况下房贷到底能不能批下来啊,心里特别没底。
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answer-icon 共1位律师解答

逾期10多次房贷能否获批,情况比较复杂。 首先要知道,银行在审批房贷时,信用记录是重要考察因素。逾期多次往往意味着借款人在过去还款中可能有资金紧张、还款习惯不好等问题,银行会怀疑其还款能力,进而降低房贷审批通过的可能性。一般来说,如果连续三个月或累计6次逾期,银行很容易拒绝申请,逾期超过10次,获批难度更大。 不过,这并不绝对。银行还会综合考虑其他因素,比如借款人的收入水平。如果收入稳定且较高,能充分覆盖房贷还款金额,银行可能觉得即便有逾期记录,借款人也有足够经济实力按时还房贷,就有可能批准。负债情况也是关键,若借款人除了房贷没有其他大额债务,银行的顾虑会相对减少。工作稳定性同样重要,在一家单位长期稳定工作,会让银行认为借款人收入持续有保障,还款能力相对可靠。 《征信业管理条例》规定,如果以前没有不良记录,继续保持良好使用记录,信用卡逾期征信记录2年后可以消除;若曾有逾期未还不良记录,保持良好记录5年后可消除。 如果逾期10多次,想申请房贷,可先咨询银行了解其对征信的具体要求。同时,尽可能提供能证明自身还款能力强的材料,像收入证明、资产证明等。若银行要求提供担保人,也可寻找符合条件的人来担保。 总之,逾期10多次房贷不是一定不能批,但获批难度较大,要综合多方面因素考量,具体结果以银行最终审批为准。

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