业主是否可以起诉业主委员会?

我是小区业主,感觉业主委员会做的一些决策损害了我们业主的利益,像最近决定的公共区域广告投放,没跟我们商量,收入也不透明。我就想知道,我能不能以个人名义去起诉业主委员会呢?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,业主是可以起诉业主委员会的。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,履行一定职责的组织。当业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时,业主有权通过法律途径维护自身权益。


根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这意味着,如果业主认为业主委员会的决定侵犯了自己的合法权益,例如涉及小区公共收益的分配不合理、未经合法程序擅自使用维修基金、作出的决定违反了小区管理规约等情况,业主可以向人民法院提起诉讼,请求撤销该决定。


同时,依据《物业管理条例》,业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。如果业主委员会违反这些规定,业主也可以通过诉讼来维护小区的正常管理秩序和自身权益。


在实际操作中,业主起诉业主委员会需要注意收集相关证据,比如业主委员会的决定文件、公共收益的相关账目、会议记录等,以证明自己的主张。此外,起诉要在法定的诉讼时效内进行,否则可能会面临败诉的风险。

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