question-icon 父母的房子能加子女名字吗

我父母有一套房子,我想让他们把我的名字加上去,不知道从法律上来说行不行。也不清楚加名字的话有什么流程和规定,会不会涉及到很多复杂的手续和费用之类的问题,所以想了解下父母的房子到底能不能加子女名字。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

父母的房子是可以加子女名字的。下面为您详细解释相关内容。 首先,从法律概念上来说,在房产证上加名字,其实就是增加房屋的共有人。房屋的所有权是可以由两个或两个以上的公民、法人共有。这意味着可以将子女作为新的共有人添加到房产证上。 在我国法律依据方面,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以在父母的房子上加子女名字,需要进行产权登记变更手续。 一般加名字的方式有赠与、买卖等。如果是赠与方式,父母需要和子女签订赠与合同,然后办理公证,再到不动产登记机构办理变更登记。根据相关规定,赠与房产需要缴纳契税等费用。如果是以买卖方式,就相当于父母把部分房产份额卖给子女,需要签订买卖合同,然后按照正常的房产交易流程缴纳契税、增值税等税费,之后办理产权过户手续。 不过,在决定加名字之前,需要考虑清楚可能带来的影响。比如加名后子女对房屋就拥有了部分产权,在房屋的处置等方面可能会受到一定限制。而且如果涉及到未来房产的继承、分割等情况,也会因为产权共有人的增加而变得相对复杂。

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