父母可以把房产卖给十七岁的孩子吗?

我家有套房子,我爸妈想把这套房子卖给我,我今年十七岁。不知道在法律上,父母能不能把房产卖给十七岁的我呢?我想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在探讨父母是否可以把房产卖给十七岁孩子这个问题时,需要先了解几个重要的法律概念。首先是限制民事行为能力人,根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。


十七岁的孩子属于限制民事行为能力人。房产买卖是一项较为重大的民事法律行为,通常情况下,与十七岁孩子的年龄、智力并不完全相适应。不过,如果该行为得到了孩子法定代理人的同意或追认,那么从法律上来说是可以进行的。因为在这种情况下,相当于法定代理人对孩子实施该行为给予了认可。


从实际操作层面来看,父母作为孩子的法定代理人,若他们愿意将房产卖给孩子,这一交易本身是有实现的可能的。他们可以通过签订合法有效的房屋买卖合同,并按照相关规定办理房屋产权过户手续。在过户过程中,要遵循房地产管理部门的要求和流程,提交必要的文件和资料,比如身份证、房产证、买卖合同等。


所以,总体而言,父母是可以把房产卖给十七岁孩子的,但要经过法定代理人(也就是父母自己)的同意或追认,并且按照合法的程序完成整个交易过程。

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