征收公告贴了三年未征收,能种树吗?

我们这儿贴了征收公告,都过去三年了也没开始征收。我就想在这块地上种点树,又怕万一之后征收的时候有麻烦,也不知道现在到底能不能种树啊,所以来问问。
张凯执业律师
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在征收公告贴出三年后未进行征收的情况下能否种树,需要分情况来看。


首先,征收公告具有一定的法律效力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,当政府发布征收公告后,意味着该区域已纳入征收范围。一般而言,自公告发布时起,征收范围内的土地和房屋等就会受到一定限制,目的是防止被征收人通过不当增加附属物等方式获取额外补偿。


如果在征收公告中明确禁止在该土地上进行新的种植等建设活动,那么即使三年未征收,按照公告要求也是不能种树的。因为公告作为政府的行政行为,具有约束力,违反公告规定可能会在后续征收补偿等方面面临不利后果。


然而,如果公告未明确禁止且当地没有其他相关政策限制,从法律原理来讲,土地在未完成征收、土地性质未改变之前,原土地使用权人仍然享有相应的土地权益。此时进行种树等合理的农业生产活动通常是可以的。不过,需要注意的是,一旦后续启动征收程序,对于新增种植物的补偿可能会有不同处理方式。有的地方可能只对公告发布前已存在的地上附着物给予补偿,对于公告后新增的种植物不予补偿或者给予较低补偿。所以,在决定种树之前,建议你向当地的征收部门或者相关政府机构进行咨询,了解具体的政策和规定,避免给自己带来不必要的损失。

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