房屋拆迁赔偿与人口无关吗

我家这边要进行房屋拆迁了,我想知道赔偿是不是真的和人口没有关系。我家房子面积不算大,但人口挺多的。想了解在这种情况下,赔偿到底怎么算,是完全只看房屋面积,还是在某些方面也会考虑人口因素呢?
张凯执业律师
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房屋拆迁赔偿并不一定与人口无关,这要分不同情况来看。


首先,在国有土地上房屋征收时,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的房屋价值补偿,通常主要是基于房屋的面积、区位、用途等因素来确定,与人口数量没有直接关系,就是说一般按照每平方米一定的补偿标准,房屋面积越大,获得的这部分补偿就越多。


不过,在一些情况下会考虑人口因素。比如在安置住房分配方面,如果涉及到给被拆迁人分配安置房,可能会根据家庭人口数量来确定安置的套数或面积,目的是保障被拆迁人的居住需求。还有,如果拆迁项目涉及到对被拆迁人的生活安置等相关费用,也可能会在一定程度上考虑人口因素,来合理保障被拆迁人的生活水平。


在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助 。


相关概念:

国有土地:指由国家所有的土地,在国有土地上进行房屋拆迁有相应的法律法规进行规范。

集体土地:是指农村集体所有的土地,集体土地上房屋拆迁的政策和补偿标准与国有土地有所不同。

房屋征收:是指由市、县级人民政府依照法定程序将国有土地上单位或个人的房屋收归国有,并对被征收房屋所有权人给予公平补偿的行为。

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