串串房房租押金不退报警能处理吗?

我租了个串串房,退房的时候房东以各种理由不肯退我房租押金。我想知道这种情况报警的话,警察会不会管,能不能帮我把押金要回来呢?我不太懂法律,也不知道该怎么解决这个问题,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在串串房租赁中遇到房租押金不退的情况,报警是否能处理需要具体情况具体分析。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。房租押金是承租人为了保证其在租赁期间内履行租赁合同义务而向出租人支付的一笔款项。在租赁关系结束时,如果承租人没有违反合同约定,出租人应当将押金退还。这其实就是一种履约的保证,就好比你去借东西,押点钱在对方那里,东西完好归还了,钱就该还给你。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而关于押金退还,虽然法律没有专门针对串串房押金退还作出详细规定,但遵循的是一般的合同原则。如果租赁合同中明确约定了押金退还的条件和方式,双方就应当按照合同约定执行。


那么报警的情况呢?警察主要处理的是治安和刑事案件。如果在押金退还问题上没有涉及到诈骗、威胁、暴力等违反治安管理或者刑事犯罪的行为,单纯的房租押金退还纠纷属于民事纠纷,通常不在警察的直接管辖范围内。不过,警察可以起到一定的调解作用。当你报警后,警察可能会到现场了解情况,对双方进行调解,促使房东退还押金。但如果调解不成,警察也不能强制要求房东退还。


在这种情况下,你可以通过其他途径解决。比如,你可以先和房东进行友好协商,看是否能够达成一致意见。如果协商不成,你可以收集相关证据,如租赁合同、押金收据、聊天记录等,向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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