房租一次性支付以后是否可以退？

房租一次性支付以后是否可以退，需要分情况来看。首先，从法律上来说，租赁合同本质上是出租方和承租方之间达成的一种契约，双方都要按照合同里的约定来行事。

如果租赁合同中明确约定了在某些特定情况下，比如承租方提前退租等，租金是可以退还的，那么就按照合同的这个约定来处理。这其实就好比双方提前说好的规则，大家都得遵守。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦成立生效，对双方都具有法律约束力。

要是合同里没有相关的约定，承租方想要提前退租并退还租金，就属于违约行为。违约方需要承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，房东可能会扣除一部分租金作为违约金，剩余的租金则会退还给承租方。不过具体扣除多少违约金，要根据实际情况来确定，比如给房东造成的损失大小等。

如果双方因为租金退还问题产生了纠纷，无法协商解决，那么可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等法律途径来解决。在处理这类问题时，双方都要保留好相关的证据，比如租赁合同、付款凭证等，以便维护自己的合法权益。