租了房子付了房租，房租能退吗？

租了房子付了房租能否退，需要分情况来看。

首先，如果签订的租房合同中有关于提前解约的相关约定，比如约定了提前解约不退还房租，那么按照合同执行，可能就无法退房租；要是约定了按一定比例退还等情况，那就依照约定处理。这是因为合同是双方自愿达成的协议，对双方都有约束力，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，依法成立的合同，受法律保护 。

其次，如果没有签订合同，只是口头约定，这种情况下租客不想租了，需要和房东协商。一般来说，房东可能会扣除一定费用，像因租客突然不租导致房东寻找新租客期间的损失等，剩余房租有可能退还。虽然没有书面合同，但只要双方实际履行了租赁相关行为，比如房东交付房屋，租客支付房租，就形成了事实上的租赁关系，也受法律保护。

另外，存在特殊情况时，租客有权解除合同并要求退还房租。比如房屋存在安全隐患危及租客生命健康，像房屋墙体严重开裂、电线老化易引发火灾等情况；或者房东存在根本违约行为，如未按约定时间交付房屋等。依据《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

总之，房租能不能退要综合各方面情况判断，先看合同约定，没有约定就协商，存在特殊情况租客可依法解除合同要求退房租。