question-icon 抵押权到期后还能主张优先受偿权吗

我之前给别人做抵押,现在抵押期限到了,债务人还没还钱。我不太清楚这种情况下,我作为抵押权人是不是还能主张优先受偿权,不太懂这方面法律,希望有人能解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨抵押权到期后是否还能主张优先受偿权这个问题前,我们需要先明确几个关键的法律概念。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。优先受偿权则是指特定债权人基于法律的直接规定,就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这意味着,抵押权的行使是有时间限制的,这个时间限制与主债权的诉讼时效相关联。一般情况下,主债权的诉讼时效为三年,从债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 如果抵押权到期,但主债权仍在诉讼时效期间内,那么抵押权人依然可以主张优先受偿权。因为在主债权诉讼时效期间内,抵押权作为从权利,其效力依然存在,抵押权人可以通过与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;协议不成的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 然而,如果主债权诉讼时效期间已经届满,抵押权人未在该期间内行使抵押权,那么抵押权人的优先受偿权将不受人民法院保护。此时,抵押人可以以主债权诉讼时效期间届满为由进行抗辩,拒绝抵押权人行使优先受偿权。 所以,抵押权到期后能否主张优先受偿权,关键在于主债权是否还在诉讼时效期间内。抵押权人应密切关注主债权的诉讼时效,及时行使自己的权利,以保障自身的合法权益。

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