物业是否可以联合体投标?

我有个物业项目招标,我想和其他物业一起组成联合体去投标,但不太清楚这样做合不合法。想了解下在法律层面,物业能不能进行联合体投标,有哪些规定和要求呢?
张凯执业律师
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在法律层面,物业是可以进行联合体投标的。联合体投标,简单来说就是两个或两个以上的法人或者其他组织,为了共同完成一个项目,组成一个临时性的合作体,以一个投标人的身份去参与投标。


根据《中华人民共和国招标投标法》第三十一条规定,两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力;国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。这就意味着,如果物业企业想要组成联合体投标,每个参与的物业企业都得有承担这个物业项目的能力。而且要是招标文件对投标人资格有要求,每个企业也都得符合这些要求。要是几个物业企业都是做物业服务这一块的,那么联合体的资质等级就得按照其中资质等级低的那个企业来确定。


同时,该法还规定,联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。所以,物业企业组成联合体投标时,要签订好共同投标协议,明确各自的工作和责任。中了标之后,所有参与联合体的企业要一起和招标人签合同,并且对整个项目的完成情况共同负责。如果项目出了问题,招标人可以找联合体中的任何一方承担全部责任。

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