公租房是否能变更承租人?

我租了一套公租房,现在因为一些个人原因,想把承租人变更为我的亲属。不知道公租房能不能变更承租人呢?需要满足什么条件和走什么流程呀?我很担心不符合规定不能变更。
张凯执业律师
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公租房是可以变更承租人的,但需要满足一定的条件并按照规定的程序进行。


公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。在公租房租赁过程中,可能会因为一些特殊情况需要变更承租人。


根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定,各地对于公租房变更承租人的条件可能会有所差异,但一般来说,常见的情况有以下几种。首先,原承租人死亡或者外迁。在这种情况下,与其同户籍且共同居住一定年限以上、在本市无其他住房的家庭成员,可以申请变更承租人。其次,经过原承租人同意,并且新的承租人符合公租房申请条件,也有可能进行变更。


变更承租人的流程通常如下。第一步,申请人需要向公共租赁住房的产权单位或者运营管理单位提出书面申请,并提交相关证明材料,比如申请人的身份证明、与原承租人的关系证明、居住情况证明等。第二步,产权单位或者运营管理单位会对申请进行审核,审核内容主要包括申请人是否符合变更条件等。第三步,如果审核通过,双方需要签订新的租赁合同,明确新的租赁关系。


总之,公租房能变更承租人,但要严格按照当地的政策规定和相关流程来办理。

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