购房合同能否办理租赁证？

在探讨购房合同是否可以办理租赁证之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。

租赁证，通常指的是房屋租赁登记备案证明，这是对房屋租赁关系的一种官方确认。办理这个证明有很多好处，它能保障租赁双方的合法权益，当发生纠纷时，也是重要的证据。《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

而购房合同，是购房者与开发商或卖方签订的，用于约定房屋买卖相关事宜的合同。它主要证明的是购房者对房屋有购买的意向以及相关的权利义务，但并不直接等同于对房屋拥有完全的产权或使用权。

一般情况下，办理租赁证需要的是能够证明出租人对房屋具有合法出租权利的文件。通常最有效的就是房屋所有权证书。因为只有拥有房屋所有权，出租人才有合法的权利将房屋出租给他人。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，虽然这里说的是转让，但对于出租也有一定的参考意义，即拥有合法的产权证明是合法处置房屋的基础。

如果只有购房合同，没有取得房屋所有权证书，办理租赁证可能会存在困难。因为购房合同只能证明你有购买房屋的行为，但在未取得房产证之前，房屋的产权状态并不明确，相关部门难以确认你是否有合法的出租权利。不过，在一些特殊情况下，如果能够提供其他相关的证明材料，证明你对房屋有合法的使用和出租权利，比如开发商出具的交房证明、入住证明等，部分地区的相关部门可能会根据实际情况给予办理租赁证。

综上所述，仅有购房合同通常不能办理租赁证，但具体情况需要根据当地的政策和相关部门的规定来确定。建议在办理之前，先咨询当地的房地产管理部门，了解详细的办理要求和所需材料。